家づくりの進め方

相談から、
完成後の暮らしまで。

家づくりは、ほとんどの方にとってはじめての経験です。
何から始めればいいのか、いつ費用が見えてくるのか、分からないことが多くて当然です。
このページでは、I.D.WORKSにご相談いただいてから、完成後の暮らしが始まるまでの流れを、順を追ってご紹介します。

OVERVIEW

家づくりは、
全体像を知ることから

家づくりでは、最初からすべてを決めておく必要はありません。

ただ、全体の流れを知っておくと、「いつ・何を考えればいいのか」が分かり、安心して一歩ずつ進められます。

相談、土地、資金、設計、契約、工事、引き渡し、その後の暮らし。それぞれに順序があります。まずは大きな流れからご覧ください。

OUR APPROACH

I.D.WORKSの進め方の特徴

I.D.WORKSの家づくりは、「要望を聞いて、図面を描いて、建てる」だけの流れではありません。住む人と場所を知ることから始めます。

暮らし方から整理する

ご要望だけでなく、日常の過ごし方や家族の価値観からうかがいます
土地・敷地条件を読む

光・風・視線・周辺環境を、設計の条件として丁寧に確認します
資金計画と並行して進める

土地・建物・外構・諸費用を含めた総予算で考えます
設計意図を共有する

「なぜこのプランなのか」を説明しながら進めます
完成後まで見据える

保証・点検・お手入れまで含めてご提案します

FLOW

家づくり全体の流れ

STEP 01

相談前の情報収集・イメージづくり

まずは、ご家族で「どんな暮らしがしたいか」を話してみることから。完璧に要望をまとめる必要はありません。気になる施工事例や好きな雰囲気、今の住まいで困っていることをメモしておく程度で十分です。

見学会で実際の空間を体感していただくと、イメージがぐっと整理しやすくなります。
この段階でよくある質問
- まだ何も決まっていませんが、相談してもいいですか？
- 相談前に準備しておくものはありますか？
STEP 02

初回相談・ヒアリング

はじめてのご相談では、ご家族の構成、今の住まいの悩み、思い描く暮らし、希望エリア、土地の有無、ご予算の考え方、スケジュールなどをうかがいます。新築とリノベーションで迷っている段階でも構いません。

初回のご相談から、プランのご提案、概算のお見積りまで、通常はご契約の前に費用をいただくことはありません。

※ご依頼の内容によっては、契約前でも調査費や設計料などの費用が発生する場合があります。その際は、必ず事前にご説明のうえで進めます。
この段階でよくある質問
- 初回相談に費用はかかりますか？
- 対応エリアはどこまでですか？
STEP 03

土地探し・資金計画

土地が決まっていなくてもご相談いただけます。I.D.WORKSは不動産の売買も行っているため、土地探しと家づくりを一体でお手伝いできます。

土地の条件は、光や風の入り方など設計そのものに関わります。気になる土地がある場合は、ご購入前にぜひ一度ご相談ください。資金計画は、土地代・建物代・外構費・諸費用を含めた総予算で、無理のないかたちを一緒に考えます。ご希望に応じて、FP（ファイナンシャルプランナー＝家計や住宅ローンの専門家）にご相談いただく機会もご用意しています。
この段階でよくある質問
- 土地がなくても相談できますか？
- 住宅ローンや資金計画の相談はできますか？
STEP 04

I.D.メソッドによる整理

ヒアリングでうかがった内容をもとに、暮らし方や価値観と、敷地の光・風・視線・周辺環境を丁寧に読み解き、「この家の設計の軸」を整理していきます。

住む人と場所、その両方から導いた軸が、次のステップの基本プランに反映されます。
（詳しくは「I.D.メソッドとは」をご覧ください）
この段階でよくある質問
- I.D.メソッドとは何ですか？
- パッシブデザインの家ですか？
STEP 05

基本プラン・概算見積り

整理した設計の軸をもとに、基本プランをご提案します。あわせて概算見積りをお出しし、プランの内容と全体予算をすり合わせます。

分からないことや気になることは、この段階で遠慮なくお聞かせください。内容は必要に応じて調整します。
この段階でよくある質問
- 見積りはいつ、どの段階で出ますか？
- 完成までどのくらいの期間がかかりますか？
STEP 06

工事請負契約

基本プランと概算見積りにご納得いただけたら、工事請負契約を結びます。

ご契約の際には、重要事項のご説明と、住宅瑕疵担保責任保険（住まいの重要な部分を守る保険）のご説明を行ったうえで、署名捺印いただきます。何にご署名いただくのかが分からないまま進めることはありません。

この後の打ち合わせで内容が変わった場合は、あらためて再見積りと変更契約で金額を確定しますので、ご安心ください（STEP 08でご説明します）。

ご契約までに費用が発生する場合は、その内容と金額を必ず事前にご説明したうえで進めます。
この段階でよくある質問
- どの段階で契約するのですか？
- 費用はいつから発生しますか？
STEP 07

詳細打ち合わせ・各種申請

ご契約後は、住まいの細部を決めていく打ち合わせが始まります。まず間取りを確定し、外装、構造と内装、設備、外構へ。大きな骨格から順に、複数回に分けて一つひとつ決めていきます。

内装や設備選びには、インテリアコーディネーターも加わります。キッチンやお風呂、トイレなどは、設備メーカーのショールームで実物を見て、触れて確かめていただけます。見た目の好みだけでなく、日々のお手入れのしやすさや耐久性も一緒に確認します。素材のサンプルは、コーディネーターがご用意してお見せします。メーカーのショールームの見学は、必要に応じて担当が同行します（ご予約は当社でお取りします）。

並行して、地盤調査（必要に応じて地盤改良の検討）、建築確認申請、長期優良住宅の申請、利用できる補助金の手続きなども進めます。
この段階でよくある質問
- プランの変更はできますか？
- 標準仕様はどんな内容ですか？
STEP 08

再見積り・変更契約・最終承認図

打ち合わせで決めたすべての内容を反映した、再見積りをご提示します。内容と金額にご納得いただいたうえで変更契約を結び、「この図面のとおりに建てます」という最終承認図をお渡しします。

着工の前に、決めたことと金額のすべてが揃う。工事が始まってから「聞いていなかった」が起きないための、大切な区切りです。
この段階でよくある質問
- 予算に合わせてプランを調整してもらえますか？
- 工事が始まってからの変更はできますか？
STEP 09

地鎮祭・着工〜施工品質管理

着工の前に、敷地に建物の位置を示す地縄確認を行い、ご希望に応じて地鎮祭を執り行います。ご近所へのご挨拶もこのタイミングです。

工事が始まると、基礎の配筋検査、構造検査、防水検査、完了検査、社内竣工検査と、要所ごとに検査を重ね、設計の意図が現場で正しく実現されているかを確認しながら進めます。

上棟式では、実際に家を建てる親方をご紹介します。誰の手で建てられていくのかが見えることも、安心のひとつだと考えています。工事中には、現場立会いの機会もご用意しています。
（施工中の品質管理について、詳しくは「施工品質・保証・サポート」のページをご覧ください）
この段階でよくある質問
- 工事中に現場を見ることはできますか？
- 耐震性はどうなっていますか？
STEP 10

完成検査・お引き渡し

完成後は、社内での竣工検査を行います。

【完成の際には、お施主様のご厚意により、完成見学会を開催させていただく場合があります。】

その後、お客様にもお立ち会いいただいて最終確認を行い、必要な手直しをします。

お引き渡しの際には、鍵や保証書とあわせて、設備の使い方や住まい方のご説明をします。季節ごとの住まい方をまとめた「住まいの運用マニュアル」もお渡しし、新しい暮らしのスタートを支えます。
この段階でよくある質問
- 引き渡しのとき、住まいの使い方は教えてもらえますか？
- 保証はどうなっていますか？
STEP 11

入居後のアフターサポート

お引き渡しは、お付き合いの終わりではなく始まりです。

定期点検のほか、暮らし始めてから気づいた不具合、お手入れや設備のこと、将来のリフォームまで、住まいのことはいつでもご相談いただけます。
（保証・点検の内容について、詳しくは「施工品質・保証・サポート」のページをご覧ください）
この段階でよくある質問
- 定期点検はありますか？
- 入居後に不具合が見つかったら、どこに連絡すればいいですか？