防府市街地で土地探しをされている皆さま、朗報です！
土地情報のご案内なのですが、建築条件付きのプラン付き。
ここまではよくあるお話し…な の で す が 、
このプランは「好みにアレンジできる自由度の幅」がぐんと高い内容なんです。
規格住宅いわゆるセミオーダーとはひと味違い、土地+好みのプランにカスタムでき、制限がない＝限りなく注文住宅に近いことが大きな魅力でして。
選んだプランをベースに、自分好みの要素を足したり引いたり、はたまた全く異なるプランに変えることもできるんです。
この土地/家で良いか……と妥協したり、消去法などで決めるのではなく「こう過ごしたい、こんな空間が欲しい」という思いから満点の家を組み立てませんか。
まずは今回の分譲地から整理しましょう。
分譲地の名前は防長不動産さんが管理する「ラドバンス伊佐江22」。
ここ数年で開発された分譲地で、全部で22区画あります。
道路幅がゆったりとしていて離合する時も心配なさそうです。
目の前は田畑や木々が続く開けた眺望。大平山も見えるような場所です。
分譲地で
- ①同世代の方が多い
- ②ライフラインが揃っているため水道引き込みなどの別途費用がかからない
- ③境界がはっきりしているのでトラブルになりにくい
やはり利
そして今回購入できる土地はこちら、66.22坪の角地。
見通し、風通し、陽当たりも期待できる立地です。
それにちょうど良い距離に共有のゴミステーションもありました。
隣の空き地は小さな公園スペースのようで、ベンチに腰掛けてひと息つけるささやかな居場所にそうな予感。
また周辺環境の特徴として防長不動産さんに提示されているのはこのふたつです。
・華城小学校/桑山中学校の人気校区内
・スーパー、小学校、金融機関が1Km以内
むむ、確かに便利そう。
とはいえ百聞は一見に如かずということで、実際に歩いてみました。
するとあら不思議。
数字や言葉だけでは図れない善し悪しが見えてきましたよ。
ここからはID不動産の目線で見つけた周辺地域の情報をお伝えします。
分譲地を出発してすぐ、目と鼻の先にあるこの小さな神社。
足元の手入れをされたばかりのようで綺麗な白砂利が神聖さを引き立てています。
手押しポンプも健在で井戸水が汲めました！
名前は玉祖神社とありまして、大崎にある周防国一宮玉祖神社の勧請を受けた分社のひとつのようです。
調べてみると防府市内には同名の神社が四社もありました。
こんなそばに氏神さまがいらっしゃるなんて有難い。
そこから徒歩3分のところには、道を挟んで向かい合わせのお寺さまもありました。
妙玄寺さんと光宗寺さんです。
光宗寺の境内には古木の松だけでなく、立派な銀杏の木も。
立派な本殿の造りは壮観です。
さて、次は学校やスーパーのある中心市街地へ向かって歩いてみましょう。
おやさっそく。この辺りには珍しい広いグラウンドです。
ネットが高いからボール遊びもできそう。
自治会管理のもと、地域の企業が支えているのも良いですね。
次第に隣家との距離が近くなり、道も狭まってくるため圧迫感の強いエリアが増えてきました。
車が通るには種類を選ぶことになりそうですが、ゆっくり走行になるため通学路としては安心かもしれません。
ここまで歩いておよそ13分、車で3分程度。
ちょっとのお出かけも困らない最寄り感です。
暑すぎず寒すぎず、良い季節には散歩気分でスーパーや銀行へ出かけられそうです。
市街地までが生活圏内で不自由なく、暮らしは郊外のような穏やかで開けた立地。
交通も、教育も、買い物・施設も、自然環境も飛びぬけて低いものがありません。
このバランスの良さは“買い”です！
分譲地とその周辺に詳しくなったところで。
間取りの自由度が高いってどういうところまで？注文住宅に近いとは？
そう感じている方に、カスタムできるプランの一例をご紹介します。
■プランその1
■プランその2
プランはその他含めて4種類。どれもアレンジを愉しむ余白がある間取りです。
日々の生活リズムや好きなこと、大切にしていること。
暮らしのお話しを交えながら自分好みになるよう自由自在に足したり引いたりしましょう。
例えば、省エネ住宅や性能に関心がある方は日射取得や日射遮蔽に特化した設計は家のエネルギー効率が上がります。
室内着や家電、カーペットなど防寒・防暑対策も従来より負担が減るため、購入やシーズンごとの支出も下がりそうです。
また緑化や外との繋がりに関心のある方は植栽計画や庭づくりに特化した設計が可能で、プライバシーを確保した間取りも叶えられます。
2024年9月21日(土)・22日(日)は「防府市・山口市エリア 土地と間取りの相談会」を開催します。
土地、プラン、資金をまとめて相談できるイベントです。ぜひご参加くださいませ。
またラドバンス伊佐江22の分譲地だけでなく山口市/防府市の土地情報もご用意しておりますので予算に合わせた土地+建物のバランスを一緒に考えましょう。
▼詳細、ご予約はこちらまで
「 防府市・山口市エリア 土地と間取りの相談会 」
