株式会社I.D.Works

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for resaleリノベ済中古住宅

リノベーション済中古住宅 木漏れ日と暮らす家

物件探しから企画・設計・施工・販売まで、ID不動産が手がけるリノベーション済中古住宅。
着工前から施工中、完成までの経過をここでレポートさせていただきます。

内覧、購入のご相談は随時承っておりますので、いつでもご連絡下さいませ。( ☎083-929-3960 / I.D.Works )

 

 

 

 

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◉建築レポート

〈 着工前 〉

 

ID不動産が見つけてきたのは、築35年の木造中古住宅。
2階空間は綺麗な部屋が多かったこともあり、1階部分を重点的にリフォームを施す計画になりました。

 

 

 

 

〈 施工中 〉

解体工事スタート。
雨の日も作業を進めて下さる業者さん。いつもありがとうございます。

 

 

 

 

まだまだ残暑の厳しい8月末。
大工工事がはじまりました!

 

 

 

 

解体時、壁を剥いだ時にでてきたグレーの塊は断熱材。(写真1枚目)
大工工事にあわせて、まっさら新品の断熱材に入れ替えました。

 

 

 

 

こちらは床張り作業。
ぴちっと並ぶ床材はいつ見ても美しいなと思います。

 

 

 

 

 

こちらは造作の洗面台スぺ―ス。
ゆったり広めな洗面ボウルが入る予定です。

 

 

 

 

この壁にはラワン材を貼っていきます。
素地の良さを感じられるリビングを思い描いています。

 

 

 

 

玄関の壁はクロスを刷新しました。
造作扉も光をたっぷり取り入れるようガラス面を広くとった仕様に。

 

 

 

 

目的に合わせてフレキシブルに使えるユーティリティ周りも形になってきました。
ここは回遊動線を取り入れた間取りで、造作洗面→ユーティリティ→脱衣室→お風呂→LDK、という動線になっています。

例えば、洗濯ものの室内干しスペース+家事室として使うならば、エアコンで乾燥→カウンターでアイロンがけ→収納までがここで完結します。

また、子どもの勉強スペースやテレワーク用の書斎としても◎です。
キッチンと横並びなので、お子さんの様子を見守りながら家事を進めることができます。

 

 

 

 

いよいよ仕上げ工事。キッチンの組み立てが終わり、暮らしの雰囲気がぐっと増しました。

 

 

 

 

関家具さんのダイニングテーブルとチェア、柏木工さんのシビルチェアも無事に到着。

後ろに見えるのはダイニングテーブル横に取り付ける造作カウンター。
レスキューした水屋家具を再利用して計画していますが、収納をもっと広く活用したいなどのご要望にもお応えできるよう、箪笥をまるごと取り外して可動棚に差し替えられる仕様になっています。

こちらは販売価格に含まれていますのでご安心を。

 

リノベ済物件 戸建て

3LDK+ユーティリティ

24,500,000円

所在地 山口市大内千坊5丁目14-46 交通 中村橋バス停まで 徒歩5分
地目 宅地 土地面積 203.90㎡(約61.67坪)
都市計画 都市計画区域内 非線引き 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 60%
建物構造 木造 瓦葺 2階建 間取り 3LDK+ユーティリティ
建物面積 100.18㎡(約30.30坪) 新築年月 昭和61年4月 新築
飲用水 公営 排水 公共下水
電気 中国電力 ガス プロパンガス
校区 大内南小・大内中学校 取引態様 売主
備考 ・令和2年10月 改築
・ダイニングセット込み
・ダイニング収納の水屋家具は稼働棚に差し替え可能
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先します。
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