housing guarantee住宅保証

01長期優良住宅

長期優良住宅とは、
”長期にわたり良好な状態で使用するための
措置が講じられ、行政から認定された住宅”のことです。

I.D.Worksでは、ほぼ全ての新築住宅で認定取得をしています。この認定を受けるためには、「耐震性」や「断熱性」はもちろん、「維持管理のしやすさ」や「劣化対策」など一定の基準を満たす必要があります。

また将来、中古住宅として売却などを考えた時に、長期優良住宅の認定を受けているか否かで建物評価額に差が出てきます。実際の建物性能だけでなく、そのことが公に認定された長期優良住宅にすることで、快適な暮らしを安心して継続していただけます。

優遇される税制

住宅ローン控除額の上乗せや固定資産税の軽減期間の延長など税制上のメリットがあります。
(申請費用や建物履歴に沿ったメンテナンスが必要になります)

住宅ローン控除: 最大500万円
(一般住宅：400万円)

投資型減税 (住宅ローン控除との併用不可): 上限65万円
(一般住宅：無し)

登録免許税の 税率軽減 (所有権保存登記): 0.4％→0.1％
(一般住宅：0.15％)

固定資産税減税: 5年間1/2減額
(一般住宅：3年間1/2)

住宅取得等資金に係る 贈与税の非課税限度額: 平成31年4月1日～令和2年3月31日3,000万円(一般住宅：2,500万円)
令和2年4月1日～令和3年3月31日 1,500万円(一般住宅：1,000万円)
令和3年4月1日～令和3年12月31日1,200万円(一般住宅：700万円)

不動産取得税減税 (課税標準額からの控除額): 1,300万円控除
(一般住宅：1,200万円控除)

02定期アフターメンテナンス

I.D.Worksでは部位別に適切な保証期間を定め、
完成引渡し時から最長10年間の保証をご用意しております。

計5回の定期点検

いつまでも安全で心地よく、豊かに暮らしてほしいという気持ちから、
6ヶ月/１年/２年/５年/10年と計5回の点検を実施しています。
もちろんその間やその後でも、状況に応じて都度ご対応しております。

※リノベーションは、規模と工事内容により点検の時期が異なります。

03その他の保証

住宅瑕疵担保責任保険: 第三者機関（国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人）が検査を行い、お客さまのお住まいが確かな品質であることを担保する保険制度です。
I.D.Worksではすべての新築住宅で履行させていただいており、お引渡し後10年間に品確法上の瑕疵が発生した場合に、補修などにかかる費用が保証されます。将来万が一、I.D.Worksが倒産した後に瑕疵が発生しても、第三者機関である「株式会社日本住宅保証検査機構 (JIO)」が直接、保険金のお支払いを行います。

地盤瑕疵保証: 全ての建設予定地において、地盤調査を行っています。
調査では詳細なデータや現場写真を記録して報告し、それを基に適切な基礎工事をご提案させていただきます。
万が一、地盤沈下などにより建物が損害を被った場合、地盤業務完了から最長で10年間、最高5,000万円までの損害費用を保証いたします。

シロアリ補償制度: 様々な習性をもつシロアリに対応するため、I.D.Worksでは人体と環境への影響に配慮した薬剤の塗布を採用しております。
基本は5年間の補償制度となります。

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